Cómo pagar menos por tu hipoteca?

Todos queremos pagar lo mínimo por nuestra hipoteca, y no es para menos. Los tiempos de crisis hacen que miremos con lupa cada gasto, y las hipotecas son un pesado yugo que muchas familias deben soportar a lo largo de los años con tal de conservar sus hogares. El miedo a perder aquello que nos da seguridad (nuestra casa) puede en el ánimo de muchos… que acaban conformándose con menos de lo que merecen. Los vericuetos de los contratos bancarios y el miedo al cambio nos hacen aferrarnos a condiciones que no se adecuan a nuestras necesidades más primordiales. Siendo la principal de ellas, como no, el pagar menos por nuestra hipoteca. Y es que siendo coherentes con los tiempos que corren, cuando los tipos de interés se sitúan bajo mínimos, nuestras mensualidades deberían haber descendido considerablemente. Muchos hogares deberían beneficiarse de las pocas ventajas que nos trajo este descalabro económico que ahora sufrimos… sin embargo, pocas son las entidades bancarias que permiten a sus clientes aprovecharse de lo que les es propio. Estamos hablando de los bancos que, a pesar de los mínimos históricos (por debajo del 1.3%) siguen exigiendo a sus clientes que paguen más de lo que deberían. Y eso ocurre porque la entidad no quiere hacerse cargo de sus propias responsabilidades. Esta opción, pese a ser legal, es un fraude moral para las familias que permanecen hipotecadas.

En España existen medidas para poder cambiar las condiciones de tu hipoteca si no estás contento con las prestaciones de tu banco actual. Te estamos hablando de recurrir a la subrogación, que en la práctica consiste en trasladar tu hipoteca a otra entidad que te garantice las mejores condiciones. Los mercados cambian y las condiciones económicas se modifican, dando lugar a épocas mejores y peores. La subrogación es totalmente lícita por parte del cliente. Cuando los mercados se modifican, hay quienes piensan en mejorar sus condiciones financieras a través de un cambio de entidad bancaria. Si el banco en el que mantienes tu hipoteca y al que pagas cada mes no permite modificaciones para ajustar el préstamo a las condiciones del mercado, lo mejor es que recurras a la subrogación.

En ciertas entidades se aprovecharon de sus clientes al incluir una “cláusula suelo”, que estipula que aunque el Euríbor baje y baje, el tipo de interés de la hipoteca tiene un mínimo establecido que oscila entre el 2% o 3%… llegando incluso hasta un abusivo 4%. Cuando procedes a una subrogación, lo que haces es modificar los tipos de interés a través de las condiciones del nuevo banco, del mismo modo que puedes considerar el plazo de amortización. Quizá pienses, y puede que estés en lo cierto, que un cambio de entidad supondría tasas y gastos añadidos que hacen que la subrogación pierda su sentido inicial: el del ahorro. Eso depende mucho de en qué banco confíes. Vamos a hablarte ahora de las ventajas que ofrece iBanesto, una entidad que nunca ofreció a sus clientes cláusula suelo alguna.

¿Por qué iba a ser diferente con iBanesto? Pues por una razón de peso: iBaneso amortiza todos y cada uno de los gastos que supone el traslado de tu hipoteca. Sí, como lo oyes.

Ello supone la liquidación por parte de iBanesto de las comisiones de cancelación de tu entidad anterior así como los gastos de notaría, tasación, registro y gestoría. Como ves, no está nada mal como principio… y más cuando compruebes la cantidad de dinero que cuesta todo esto. Es ahora, cuando los tipos de interés se sitúan en unos mínimos históricos, en ocasiones hasta por debajo del 1.3%, que debes plantearte seriamente la subrogación. Millones de clientes podrían estar beneficiándose de estas cifras, pagando las cuotas más bajas de la historia. Sin embargo, siguen perdiendo dinero a causa del suelo de sus hipotecas. ¿Es una situación justa? Es más, muchos son los bancos que ofrecen subrogaciones aparentemente ventajosas que luego resultan ser un timo. Existen entidades donde te obligan a contratar productos adicionales (seguros de vida, tarjetas de crédito, planes de pensiones etc.) como condición para hacer la subrogación. Todo un negocio a costa del consumidor, vamos.

Con iBanesto la contratación se simplifica, y no solo en costes. Tan solo debes domiciliar dos recibos y contratar un seguro Multiriesgo del Hogar que asegure tu vivienda. Como ves, nada que no harías normalmente o que te suponga un esfuerzo adicional. Es más, los clientes con la nómina y los recibos domiciliados recibirán un 3% del importe de sus principales recibos mes a mes. Como puedes comprobar, con iBanesto no solo mejoras las condiciones de tu hipoteca sin gastarte un céntimo, sino que puedes ahorrar mes a mes sin esfuerzo. Algún que otro dinerillo, no nos engañemos, tampoco viene mal.

Una vivienda es un derecho y poder pagar la hipoteca debería ser un hecho… solo que muchos bancos prefieren beneficiarse y ofrecer paupérrimas condiciones antes que permitirse ser coherentes con los tiempos difíciles que todos vivimos. Si lo que quieres es pagar menos por tu hipoteca, si necesitas acceder a un producto sin cláusulas (de esas que te hacen perder cuando deberías ganar) y si sientes que tu derecho como cliente es poder sacar partido a la bajada de los tipos de interés, iBanesto es lo que estabas esperando.

 Vía | Banqueando